上周有个遵义的老客户，姓刘，五十二岁，在深圳打了好些年工，今年夏天回老家桐梓，想在县城给儿子买套房结婚用。他来找我的时候，手里捏着一张工资条，一脸懵，问我：“兄弟，我公积金里头到底有多少钱？能贷多少？咋个算嘛？”我一看他那表情，就知道他脑子里头全是问号。今儿个我就用刘哥这例子，把公积金那点事儿掰开了揉碎了，讲给你听，保证你一听就明白，自己回家也能算。
咱们先说第一个，也是你最关心的——公积金账户里头的余额咋个查。你别慌，现在方便得很，不用跑路。你手机上装一个“遵义公积金”的APP，或者用支付宝、微信搜“遵义公积金”小程序，人脸一刷，余额、月缴额、缴存状态，清清楚楚。刘哥当时就在我这儿，我教他两分钟就搞定了。他一看，里头躺了六万八千多，自己都吓了一跳，说：“哎呀，我都不晓得我有这么多钱！”所以第一步，你先去查，别猜。
查完余额，咱们来算算能贷多少钱。这个就是重头戏了。遵义公积金贷款额度，可不是你想贷多少贷多少，它得看三个数，哪个小算哪个。第一，你账户余额的十倍。刘哥余额六万八，那这块儿算出来就是六十八万，听着挺美。但别高兴太早，还有第二个数，月缴存额对应的还款能力。公式是这样的：月缴存额除以缴存比例，再乘以百分之四十，再乘以十二个月，再乘以你剩下的工作年限（男的一般算到六十岁，女的是五十五岁）。刘哥每个月个人加单位一共缴一千二百块，比例是百分之十二，那他的月工资基数就是一万块。一万的百分之四十就是四千，一年就是四万八，他还有八年退休，四万八乘以八，等于三十八万四。这第三个数，就是遵义公积金中心规定的上限，咱们遵义市目前单职工最高是四十万，双职工最高是五十万。刘哥单身，那就按四十万封顶。所以你看，三个数里头，三十八万四最小，那他最多就能贷三十八万四，不是那个六十八万。
听到这儿，你可能有点晕，我再说个简单点的例子。假设你二十六岁，和对象都在上班，准备买房结婚。你俩每个月公积金加起来缴两千块，比例都是百分之十二，那你俩的工资基数加起来就是一万六千多。按百分之四十算，每个月还款能力是六千六百多，一年就是八万，你俩还能工作三十四年，算下来两百多万，远超上限了。那你俩是双职工，最高就能贷满五十万。所以年轻人，只要单位按时缴，双职工贷满五十万基本没问题。
那买房的时候，这个购房公积金提取咋个弄呢？这个事儿，刘哥也问了。提取和贷款是两码事，贷款是借钱给你，提取是把你自己账户里的钱拿出来用。你买房签了合同，拿着合同、身份证、银行卡、还有首付款的发票，去遵义公积金中心办就行。中心就在红花岗区北海路那边，坐公交19路、27路都能到，门口有个大牌子，好找得很。你要是嫌麻烦，网上也能申请，但头一回建议跑一趟，顺便把业务员问个明白。刘哥后来就是找了专业的人帮忙办的，材料一次过，没让他多跑冤枉路，钱七个工作日就到账了，快得很。
最后我再啰嗦一句，这个购房公积金提取，它跟贷款额度是两码子事，别混了。你提取了余额，贷款额度可能会降一点，因为它是按余额的十倍算的。所以你要么先贷后提，要么算清楚再动。下次我们聊聊，遵义哪几个楼盘能用公积金贷款，那也是有讲究的，别买了个商贷的盘，回头公积金用不上，那就亏大了。
推荐阅读：遵义提取流程详情
推荐阅读：深圳住房公积金提取攻略
推荐阅读：广州公积金代办服务推荐
推荐阅读：全国热门城市苏州公积金政策
关注我们
